舜高智能EasyPMS集中预付费系统典型项目应用案例

舜高智EasyPMS能集中预付费系统典型项目应用案例

随着物业管理从“人防"向“技防"转变，传统的人工抄表和催缴费模式已难以满足现代商业与住宅运营的需求。江苏舜高智能科技有限公司（Synchro Intelligent） 推出的集中智能抄表电能预付费系统，基于“端-管-云"架构，通过物联网与移动支付技术，有效解决了费用拖欠、管理低效及用电安全隐患等问题。该系统在商业综合体、长租公寓及工业园区等场景中均有成熟落地。

商业综合体应用：佛山新动力广场

大型商业综合体通常面临业态复杂、公共区域耗能大、商户缴费难等痛点。在佛山新动力广场项目中，该综合体集购物中心、酒店及公寓于一体，管理方曾长期受困于人工抄表效率低、电费滞纳及商户违规使用大功率电器难监控等问题。

舜高智能为该广场部署了基于 RS-485 总线架构的集中抄表系统。通过在强电井内安装高精度导轨式智能电表，利用差分传输技术的抗干扰能力，将商场内上千个计量点位的数据实时汇集至管理中心。

系统上线后，抄表效率提升超过90% ，数据刷新达到秒级。在收费环节，系统切换为“先付费后用电"模式，商户可通过手机 APP 实时查询余额并充值，杜绝了坏账。同时，系统对公共照明和空调机组进行实时监控，一旦监测到电流异常或大功率违禁电器接入，会立即触发报警并远程断电，极大提升了商业体的运营安全。

长租公寓应用：解决收费与服务难题

集中式公寓拥有数百间房源，传统模式下管理员每月需花费一周时间入户抄表，不仅侵扰住户，且手工记账极易引发租客对“水电加价"的投诉。

在该大型公寓改造项目中，舜高智能利用其 SmartPM1100Net 预付费系统，将分散的电表通过物联网技术统一接入云端。系统支持小程序自助充值，租客退租时可通过线上余额一键结算，避免纠纷。

对于运营方而言，该系统赋予了其“能源控制权"。当租客余额不足时，系统自动发送预警；欠费则自动拉闸，缴费后瞬间复电，全程无需人工干预，管理成本降低60%以上。此外，系统具备的负载限制功能有效防止了租客在房间内使用大功率取暖器引发的火灾风险，实现了精细化的安全管控。

工业园区应用：能耗分析与成本控制

工业园区的痛点在于生产能耗成本高，缺乏对各车间、各产线的独立核算数据。舜高智能的 ISIMS 电能计量管理系统通过分项、分设备的数据采集，为制造企业提供了解决方案。

在某工业园区案例中，系统针对空压机、电炉等高耗能设备部署了具有谐波监测功能的智能电表。视图化的监控平台帮助管理者快速定位能效“黑洞" ，通过分析峰谷用电数据，企业调整了高能耗工序的生产时间，利用波谷电价显著降低了电费支出。同时，系统提供的设备管理记录帮助维护团队建立了预警机制，缩短了故障排障时间。

技术与架构支撑

以上应用均依托舜高智能的三层技术架构：

• 感知层：采用 PDM-803DL-K 等导轨式电表，支持 RS485 通讯及远程控制，体积小巧便于安装。

• 传输层：支持 4G、LoRa、NB-IoT 及 RS485 手拉手组网，抗干扰能力强，保证了数据传输的实时性。

• 平台层：不仅包含 WEMI-EMS 等水电预付费管理，还融入数据可视化看板，支持移动支付全流程。

结语

从佛山新动力广场的高效收费，到公寓项目的降本增效，再到工业领域的精益生产，舜高智能的预付费系统已证明其跨场景的普适性。该系统不仅是替代人工抄表的工具，更是一套完整的能源现金流管理及安全控制方案，正推动传统物业管理向数字化、无人化转型。

EasyPMS能集中预付费系统